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小さなおうちの忘備録

こだわった部分 1

こだわった部分シリーズ1
(2はないかも 笑)



個室の音漏れに関してです。
隣の部屋や下の部屋になるべく音が漏れないよう考えてみました。
その結果、

個室は壁1枚で仕切らない


これ、今の賃貸がイマイチな造りなためだとは思いますが
(大○リビングの軽量鉄骨)
壁一枚で仕切られてるリビングにお隣さんの音がよく響くのです(T_T)
今は静かなご一家が住んでるので気になりませんが、前の隣人はすごかった…


なので新居は個室と個室の間は断熱材入れてもらったうえでクローゼットなどを挟むことに。
(私の個室は遮音ドアも♪)


1F
0124.jpg


2F
0122.jpg


そして、1Fの居住空間(個室とリビング)に2階が乗らないこと
(音のこともあるけど、地震とかの時のことも考えて)



これは、ちょっと難しかったようで・・・少しだけ乗っちゃいました

0124.jpg


西洋室に4マス分。。。
(薄いピンクの線の部分がそうです)
が、今のところその上の2F北洋室は誰も使わない予備室(物置予定)なので全く支障はないのでOK!

しかし、このこだわりのせいで上手く間取りができなかったのも事実


本当はほぼ同じ面積でもう少しリビングが広くて個室も一部屋は南側のプランも作っていただいてたのですが、
1F洋室2部屋の上にまともに2Fが乗るプランだったのです

娘もいつか出ていくし、こっちの方がいいかなーとも思ったのですが・・、やっぱりやめました(^-^;


結果、1Fはリビングが狭くて北側に個室が来るような間取りになっちゃったのですが
こういう事にあまり拘りすぎるのも良くないな、、、と思います。(反省)
↑あっ、でもこの間取りは後悔してないです。北側とはいえ寝るだけの部屋になるので…(*^^*)


ただ、リビング隣接の和室はほしかったーーー





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本審査承認おりました(*^^*)

本審査、承認おりました


ココまで長かったー(ノД`)・゜・。


2世帯の事前審査が通ったものの2世帯がぽしゃったため土地探しから→
☆土地も見つかり6月に手付うって土地+建物で設計事務所で事前審査→
間取りを考え工務店が2社に絞られた状況で「今月中に決済を」と(8月でもいいと言ってたのに)→
大慌てで工務店を決め見積もりをだしてもらい全ての書類を集めて銀行にぶっこむ→
☆工務店が変わると事前審査からになるんだけど、そんな時間はないためいきなり本審査の書類を書く(笑)


どんだけ銀行に行ったか…!
事前審査前のローン相談も含めると5回?
そのうちポンカン夫が足を運んだのは「☆」がついてる2回のみですよ(怒)



それでも2週間かかるといわれてたのに1週間以内での回答でした♪


団信も三大疾病OKです
5月まで胃潰瘍で病院通いしてたのに…
ほんと通ってよかったです!




ほんと、この度は銀行さんにも相当無理をさせてしまい…
でも親身になって対応してくれて、感謝感謝!
(↑仕事とはいえ、ね)

これからもずっとこの銀行使い続けますよ!!
まぁ、今もこの銀行しか使ってないんだけど。


そして8月の場合、金利も下がるらしいです(´▽`)



うちはボーナス併用にしました。
そういうのも含めて、ローンに関する詳しい話はまた後日…♪

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小変更後、さらに小変更

昨日、先日打ち合わせした小変更(ドアの開き方や窓の大きさ)を修正した図面を頂きました♪


そして・・・

さらに小変更があり、これで窓やドアに関して(もちろん間取りはいじれません)はもう変更不可です
建築確認に出すからねー
(もちろんその後もお金払えば変更可ですが)


この、さらに小変更の部分。


家の中ばかり見てたのでうっかりしてたけど

111無題

玄関ドアの開き、逆にしました
だって、東側から入ることが圧倒的に多いので、この開きだと面倒~

ギリギリで気付いてよかったよー
まぁ、ドアの開きなんかは後で変更もできるんだと思うけど、今気づかなかったら建つまで気づかなかったと思う(笑)



そしてお風呂・・
111無題

お風呂の窓大きすぎるー(T_T)
一間分丸々窓なので解放あり過ぎてヤダ
なのでこれも小さめに

そしたらこれは図面が間違ってたって(笑)
(ユニットバスは左右少しはスペースを取らなきゃいけないらしい)



家族玄関とWICの窓は320サイズほどの細長で
(人が入れないサイズ)
FIXでもいいですよー(安いから)といったけど開閉できる窓にしてくれるらしい(*^^*)




・・・


そして・・


外観の図面も送ってきてくれたんですけど・・


2階の屋根が片側は切妻なのに片方は寄棟

111121.jpg

むちゃ変です
(ノД`)・゜・。

矢印というか、突進していく感じというか…
とにかく変



でも北側斜線規制があるので切妻だと北側が引っ掛かる
かといって建物自体をもう少し南にずらすと、今度は南側駐車場スペースが取れなくなっちゃう
じゃ、南側も寄棟に、とも思ったけどそれだと南道路から見た時可愛くないのです。


悩んだ結果
もう、東西から見た外観は捨てました(´・ω・`)
(どうせ東も南も家建ってるので、見えないし)

南側、道路から見た外観が素敵な方がいいもん。







というわけで、土曜日に最後の打ち合わせ(修正した部分の確認)したら
建築確認です
↑ローン実施までにやっとかなきゃいけないのでかなり急いでます(^-^;

おうちの中身(キッチン前の壁はどうするかとかニッチの場所は?とか)は後からでもなんでもなるので、
後日打ち合わせをすることに。



それにしても・・

今になって「もう少しリビング広くしたかったなー」とかポンカン夫がのたまってました


ええっ、この時期に?!(;´Д`)

最初に言ってくれれば広くもできてたよ!?

なんで今頃言うかなー


たしかにLDで使える部分が実質10畳程度なので広くはないと思うけど…
それでいいって言ってたじゃん。
建蔽率50パーセントとはいえギリギリではないので最初にいってくれたらほんとどうにでもなったのに

こういう後出し嫌いです(怒)




でも、もう諦めてもらうしかないんで、あきらめてもらいました(笑)



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建築確認前の打ち合わせ3

その3 *洗面などの水回りです


011.jpg

洗面をどこに付けるか…

二転三転し、結局1個、普通に洗面所に配置になりました(^-^;
最初はなぜか3個も洗面台があり
いろいろ考えて青四角の位置にしようと悩みましたが旦那の意見により洗面脱衣所に・・(´・ω・`)
そして青四角のところは物入れに。


洗面は造作予定です。
(ピアラか病院用流しかはまだわからないそう)
洗面と洗濯機は横並びになる予定ですがその間に偽物の壁?を入れてもらいます
で、出来るだけ、ほんの数センチでも洗面を広く取れるようにしてもらおうかと。
洗面横にはニッチ♪の予定でしたが、片掛けの筋交いが入るので無理かも・・(T_T)

鏡に収納するタイプは、扉を開ける、閉めるのアクションが面倒なので出しっぱなしになりそう(笑)
いや、実際今の賃貸でも洗面台周りに出しっぱなし(^-^;

なのでニッチがよかったんだけどな。




で、ドアに関して
ここら辺りは開き戸が多くなってます
本当は出来るだけ引き戸希望だったんですが角が多いのでね。。。


ドアの開き方は、青丸のところは逆に
(開けっ放しにすることもあるだろうからリビング側に開くと邪魔~)
ココ、元々は引き戸希望だったんだけど、階段下なので、アウトセットになっちゃうとか何とかで、開き戸でいいです、と。


紫丸のトイレドアはまだ悩み中
図面に書いてる「リビング→」からくると逆のほうがいいけど、玄関側から来たらこの開きのほうがいいんだよね…
どっちからが頻度が多いか。。。住んでみないと分からないかも。
もうちょっと悩んでみます



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建築確認前の打ち合わせ2

暑いですねー。毎朝セミに起こされているポンカンです
せめて7時頃から鳴いてくれればいいのに・・(T_T)



さて、最終変更です
*2F

無題




前に書いた記事「間取りまとめ(2F)」とほとんど変わってません




この記事にはトイレを0.75畳に…と書いてましたが
廊下側にハイサイド窓がつくそうで、そのまま1畳になりました

で、その下に手洗いを付けてもらいます(*^^*)

トイレ本体は手洗い器付のお安いやつです
外に手洗いはあるものの、やっぱりドアノブ触る前にササッと洗いたいよね。
外の手洗いはハンドソープ使いたいときとか、その他ちょっとしたものをサパサパ洗いたいときや2Fのお花や観葉植物にお水やりたい時などにいいかな、と
(観葉植物も花も置く予定はないですが)




洋室3(あれ。両方とも洋室3ではないか)
・・えっと、北側4畳半のほうのトイレ側の壁は遮音(中に断熱材)入れてもらうのですが、引き戸にすると効果は半減(入れれんことはないけど、薄いのしか入らんよ、とのこと)
というわけで、開き戸に変更
それに伴い、収納の位置を逆に
(4.5畳の部屋の半畳収納は西側に)




あと、南側6畳の部屋の窓が、450ほどのサイズ×2だったので1Fリビングと同じく大きめの窓を入れてもらうことに
外観より住み心地が大事です(*^^*)

小屋裏には小さい開閉できる窓を。
小屋裏は暑いらしいので、夏場換気ができるといいな、と

いやー、本当にシンプルでコンパクトな2F。。

でも、当面娘しか2Fを使わないことを考えると贅沢だな、おい。
(いずれ義母が来た際には私も使うだろうけど)
トイレも娘専用だもんね、お安いので十分!



という感じで、あまりこだわりのない2Fの間取りでした


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建築確認前の打ち合わせ

銀行の後は打ち合わせでした。
あれやこれや要望を書いてたんだけど、全部伝わったかな?
大体はドアの開き方や、窓の大きさと配置、筋交いをやめてほしいところについて。

もうこの時点で大きく間取りが変わることはないですもんね



変更その1 *リビングの窓

間取りができた当初、
南を掃き出しにするか、東にするかで悩んで結局東側を掃き出しにしました
TVの位置と、あとこのほうがなんとなくしっくりくるので (こういう感覚大事♪)
南道路なので、交通量が少ないとはいえオープン外構なので(かといって窓の前に塀を付ける広さはないので)なんだか南の窓が大きいとちょっと気になるのです。。。



でも冬の南からの日差しは捨てがたい
(わがまま)


なので

この窓はちょっと小さすぎるような。(>_<)
せっかくに南側なのに。。

11111.jpg

横幅450くらい?

ポ「もう少し大きい窓にしてください」
工「うーん、でも外観を考えてこのサイズにしたんだと思いますよ」
ポ「外観より冬の日差しをとります!!・・・S先生(設計)には怒られるかもしれませんが 笑」


というわけでこの窓は600~740のサイズになりました
(設計士さんと相談)


そしてリビングの東側の窓

11112.jpg

この掃き出し1間半あります
窓から見えるのはうちの車のみ・・
「小さくっていいや!」
というわけで普通の1間サイズになりました



いくつか防犯ガラスを入れるのですが、ここにも入るんですね。
少しでもサイズが小さいほうが安くできるのとあまり開放的すぎるのが苦手なので…(^-^;
がっつりクローズド外構なら大きい窓取りたいんだけど。


そしてこの窓の上には軒がつきます(*^^*)
大きい窓だから軒は必要でしょう


で、この窓を小さくしたのでお隣の上げ下げ窓のサイズは少し大きめ(南と同じくらい)にしてもらおうかな、と

変更その2 *玄関窓

111112.jpg


広いとは言えない玄関に3つも窓があります(^-^;
ポ「こんなにいりますかね?」
工「いや、いらんでしょう」
というわけで左下の窓はなくすことに




あとは北側やトイレの窓のサイズ(高さ)を少し狭くとか小変更するくらいで窓に関しては終了

少しだけだけど減額になったと思われます(*^^*)
↑全然足りませんが








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本審査

昨日銀行に行ってきました

本審査を受けるための書類が全部そろったので提出&
前回行ったときには見積もりがまだだったので空欄だった金額のところをポンカン夫に埋めてもらいました



承認は8月10日までには出るそうで、7月末決済から少し延びちゃいましたが売り主さんも待っていただけるそうです

というか、もともと8月でいいって言ってたのにね。
(契約時ICレコーダー持っていけばよかった?)




この銀行は最大4回に分けて入金してくれるそうです
うちは土地決済、建物第1回、第2回支払の時期が近いため
1回目の入金でここまで入れてもらい、2回目の残り(竣工時)にしました

第1回支払(土地決済)以外のおかねはプール専用通帳(?)に入れ、第2回、第3回支払までは引き出せないようになるらしいです
大金なので通帳落としても安心ですね!

そしてこの間は、入金された分に対する利息のみでいいそうで。
(自分は即ローンが始まると思ってたので、数か月間家賃とローンの2重はキッツいなーと思ってた)


そして、前回、事前審査の際は普通の団信にしてましたが
3大疾病を勧められました

数千円余分にかかりますが安心を買うと思ってこちらにしました。3大疾病あり、で追加審査です

普通の団信自体、告知事項があったので通るか不安だったんですが同時審査可能とのことなので♪
(万一3大疾病が落ちても、普通の団信はそのまま入れる)





なんだか慌てて審査にかけちゃったから見積もり、間取りもきっちりは決まってないんですよ…
住設備もまだ確定じゃないし(>_<)


でも、それは大丈夫だということでホッ
(家の中の間取りが少々変わるとか延べ床面積が変わらない部分なら大丈夫♪もちろん窓とかもまだ変更可能デス)

本審査 通るといいな~

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心折れそうな減額

楽器をされてる方が多くて(2人ですが。。。)
とてもうれしくなったポンカンです、こんにちは。

少々音楽ネタを書くとA.リードさんが好きです♪
(結果的に)最後の来日になってしまったんですが、その時高速バスで大阪に行きリードさんの指揮を見れたのは一生の思い出でございます
(*´▽`*)
次回は小組曲が候補になっててテンション上がってます!!


以上、音楽ネタでした。
おうちの話に戻ります(^-^;




間取りまとめが全く進みませんが・・

銀行に出すために工務店さんが見積もりを頑張ってくれてるそうですが
予算がかなりきついらしくて(T_T)

工務店さんから「HELP」的なお電話がありました



あ。Y建設さんは多分オーバーするので、E工務店になりそうです。


そのE工務店ですら予算内に抑えるのはきびしいっぽい。

大幅にUPしたのがやはり水回り
80万円ほど工務店の標準からUPしてるそうです


「じゃ、80万は自腹で!!(´▽`)」
というほど余裕もないので本気で悩んでます
そうでなくても施主支給が多いのにこれ以上増えたら引っ越し代も出せないよー


施主支給→カーテン、カーテンレール、アイアン面格子やフラワーボックス、ポスト、表札、エアコン、照明も半分くらい

↑これはこっちから「気に入ったのがあるので施主支給します!」というわけではなく
予算内に抑えるためにそうすることにしたのです・・




予算オーバーはTOTOの値引きがいまいちなのが原因です
(あ、工務店によったら値引きがいいところもあるんですが、あくまでうちの場合)

Y建設、E工務店さんもTOTOは苦手なため、TOTO得意な住設備屋さんにお願いしたそうですがそこでもLIXILほどの割引率は出せなくて。。
くぅーーー(ノД`)・゜・。


まずはお風呂
サザナは外せないから
(自分はキレイユでも十分いいんですけどね)
サザナで人大浴槽グレードUPとかの差額は自腹切りますのでサザナを入れてください~~~とお願いしました(´・ω・`)
そうしないで済むよう頑張ってはくれるそうですが


1Fトイレは
タンクレス+手洗い器→普通のタンクが手洗いになってるやつ(´・ω・`)

キッチンはエマージュとASが値段ほとんど変わらないらしいです(割引後)
じつはホーロー!ホーロー!と言っておきながら
換気扇やナビッシュなど、AS(アレスタ)のほうがいい部分も多かったので価格変わらないならASのほうがいいかも・・?
と悩んでたのですが…

さらに落すとすると
エマージュ→タカラの木製(一部ホーロー)のマッチかオフェリア しか選択肢がなくなるという・・・(´・ω・`)


もう お話し中 (´・ω・`) な顔ばかりです




予算は上げない!と常日頃言ってるポンカン夫・・
なので余裕がないポンカン家では予算内にどうしても抑えなきゃいけない・・・



最悪、火災保険のために置いてるお金を家の分に突っ込んで火災保険を年払いとかにする…という手もありますが
そうすると総支払額は増えちゃうわけで。うーん


悩んだ挙句
「サザナ以外は(割引率が断トツの)LIXILでいいです・・・(´・ω・`)」

(LIXILが嫌なわけじゃないんですよー。
ただTOTOさんのトイレのキレイ除菌、タカラのホーローにポンカンが勝手に憧れてたので)


こうやってどんどん↓↓減額↓↓してると「せっかくの家づくりなのに楽しくない」気持ちになってきて
つい工務店さんにその気持ちを言っちゃいました
(そもそも好き勝手設備を選んだ自分が悪いんだけど)



「元々の希望と全く違う家になって(最初は平屋予定だったから)
それはこの土地を選んだ時点で覚悟してたんだけど、
家の中までどんどん希望と違ってくるのはつらい(>_<)」・・と
↑全てこっちの事情でまったく工務店さんは悪くないです


簡単に言うと八つ当たり・・??ごめんなさいm(__)m


「・・そうですよね、なるべくポンカンさんが妥協しないで済むよう頑張ってみます」

というわけで
妥協するところは出来るだけ妥協しても
譲れないところは譲らず、何とか予算内に収まるように企業努力してくれるそうです


重ね重ねごめんなさいm(__)m




というわけで、ちょっと元気のない記事になってしまいました(´・ω・`)


次回は元気な記事が書けるといいなぁ♪

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図面・・

今日は銀行さん行ったり仕事もハードだったりで
お疲れな感じです(^-^;

なのでとりあえず手短に…


今朝催促して(笑)図面届きました~


まだ確定ではないけど、次の打ち合わせ(明日)が間取りに関しては最終打ち合わせになるんだろうな…

気は焦るんだけど
本当はもっとじっくり悩みたかったな~

でも、もう後には引けないので
今晩 図面とにらめっこして後悔のないよう一生懸命頑張ります!!




ふーむ・・
窓も多いし、こりゃ面格子たくさんいるなぁ…
(外から見える部分や中からも普段眺めるような部分は施主支給・・(ノД`)・゜・。)


あ!立面図にミッキーがいました♪♪

2014年07月21日(2)-21

****************************************




2014年07月21日(2)-22


かわいいーー!(*´ω`)





ではでは~

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間取りまとめ(2F)




さて、今回は2階の説明を

家々

なんてコンパクトかつシンプル(笑)



えーっと。
図面が届いてないので、ある程度は想像です(笑)
↑まだ届いてないよ・・おかしいなぁ・・・

クロゼットを1畳+半畳にしてますが元々は半畳ずつだったので、そのままかも・・?
(その場合北側の部屋は5畳)
↑でも、クロゼットを1.5畳分取ると、トイレのドアと北側の出入り口がけっこうギリギリー。(´・ω・`)うーん
北側の部屋は予備室(当面は物置)なので普段出入りしないからいいちゃいいんですけど


屋根裏は1階の上になるので2階廊下から行けます(*^^*)
ハシゴや収納式階段だと自分の場合面倒なので使わない可能性大(笑)
そして位置も大きさも確定ではないです
あくまで推定(^-^;
たまには空気の入れ替えもできるように窓は付けてもらいます♪


トイレは手洗いタイプにしました。
スペースも少し小さめ(0・75畳?)にして手洗い器を外に配置しました
トイレ中でもトイレ外でもお値段は変わらないそうです

トイレ用手洗いのため小さいサイズなのですがやはり2階に水道はあった方がいいな、と。
本当は洗面台っぽいのがよかったんですが今のところ娘しかいないし・・。
(その娘は「手洗い器いらない」と言ってた)


北側の部屋は西の窓を無しにしました
結構近い距離に隣家があることと(北側はかなり離れてるので大丈夫♪)
片側に本棚がドーンときちゃうので。

最初は西に窓、北側は壁、にしてたんですが
前回の個室紹介で書いた通り本棚の真下がポンカン夫のベッドの位置になりそうなので
なんとなく恐くて(笑)

工務店さんは「本棚どころかピアノも置けますよ!」と言ってたんだけど

・・なんとなく不安になっちゃうんだよ~~~




南の部屋の西側の窓は変わるかもしれません。
なんか、お隣さんと窓の位置がかぶってるっぽくて。

ポ「縦が短い腰窓(横長)を上の方に(ハイサイドまではいかない)するとか」
工「え~、外から見たら変ですよ」
ポ「真正面じゃないからいいと思うんですが・・(お隣からどう見えるかは気にしてない)表から見えますかね」
工「見えますよ~」

というわけで
どういうのがいいかちょっと考えてみまーす
ハイサイドか細長の上げ下げかなぁ…(´・ω・`)うーむ




・・・とまぁ・・

こだわった部分もほぼなくあっさりした2Fの紹介でした

間取りはあっさりな分、壁紙とかにこだわってみようと思ってます(´▽`)




よろしくお願いしまーす♪♪
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