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小さなおうちの忘備録

施主支給総額

内覧会途中ですが・・

リビングの内覧会したいのに
まだ!!階段のアイアン手すりを付けてもらってません(ノД`)・゜・。



アプローチ部分の外構の方も当分砂利でいいやーと思ってたけど
車入れるとタイヤが滑るのでこりゃまずいということで見積もってもらってました

車はコンクリ部分に3台は入ります。
でもその日ポンカン夫、私、息子3台分がすでに停まっててお義母さんが来たので玄関前に止めてもらったらタイヤ空回りしました(^-^;

危ない危ない

あと東側にも1台入るんだけど(計5台はギリギリ停められる)、ここも砂利なんだよね…うーん・・


それと、門柱前のマンホールはどうしても隠したい!!
なんでこんなところに堂々とマンホールがあるのか…(T_T)


で、その見積りの話ですが
「色んなパターンを考えてみますね。その中からお値段に合ったものを選んでもらえれば」と言ってたので見積もり出るの待ってたんですがこれまた連絡なかったのでこちらから連絡したら


「全面コンクリ打ち8~10万円ほどで、割れ石乱張りやレンガを使ってちょこっと植栽などしたら40万円ほどです」



待った挙句に二択ですか(笑)









気を取り直して!






我が家の施主支給の金額(おおよそ)です
施主支給というより、住宅ローンを通してない自腹で支払った分というのかな?




◆洗面、トイレ関係 56000円
  ペーパーホルダーやタオルハンガー14000円
  トイレの壁厚収納、洗面所埋め込みニッチは、2個で12000円。
  ウォシュレット30000円

   


↑軒並み値上がりしてる~~(;´Д`)

埋め込み収納は「かふぇおれたいむさんで作っていただきました

◆壁紙、クッションフロア総額 10万円ちょっと
壁紙はミッキー以外はすべてリフォライフさんで


◆アイアン妻飾り、面格子など 約30万円

◆IH KZ-T563S 12万円



◆カーテンレール18000円


個室の腰高窓は全部これ(^-^
これをちょうどいい長さにカットしてもらって付けてもらいました♪
;キャップがついてるのも用意してたんだけど、来た時点で曲がってて使い物にならず(ノД`)・゜・。

リビングだけは木製のにしました(*^^*)


◆シェード&カーテン、既製品+オーダー(通販)15万円くらい

個室のカーテンはニトリとかベルメゾンとか、通販の激安のとかを買いました。

お金がかかったのはシェード。。
通販で安いのを買ったんだけどそれでも普通のカーテンより高くついちゃう。
上げ下げ窓を多用すると可愛いけどこういう部分でもお金かかるのねぇ・・はぁ。


◆ホスクリーン2本8000円
まだ付けてない・・(^-^;

◆照明関係11万円(ペンダント3つ。普通のシーリング4つ。ダイニングのシャンデリア風シーリング)
  楽天と、店頭とケーズデンキ通販で購入

いくつか勝った照明の中でこれが一番お気に入り。
トイレもこれに変えた~い!でも売り切れなんだよね…


◆洗面鏡 IKEA

IKEAで直接買えば安かったんだけど、いかんせん遠くて(T_T)

◆ポスト


◆表札 
メロディラインさんで注文しました。
商品代金17,999円 + 文字色:ブラック艶消し2,500円 + ハンマー打ち2,000円 + 送料680円 合計 23,179円


◆駐車場コンクリ3台分&煉瓦26万円

◆テラス YKKap  ヴェクター 2間×7尺 前面パネル+物干し金物 15万円

◆エアコン2台 26万円+工事費+3万円+化粧カバーなど部品調達



およそ160万円でした。

・・・思ったより金額大きかった((+_+))

外構部分とエアコンが効きました(>_<)



まだ外構はアプローチ部分が残ってるんですが…
ドキドキ…。。



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工務店が頑張ってくれたもの(見積もり)

見積もりを見た時…
予算からだいぶはみ出してしまいましたが よぉーく見ると
工務店も頑張ってくれてました!

その一例を挙げてみようかと。

トステム→YKK ap

YKKのほうが少しお安かった模様
ただ、玄関ドアが…(T_T)好きなのがない…
そしたら玄関ドアは他メーカーさんでもいいですよ、とのことだったので他メーカー(入れれるならLIXIL) を入れる予定



ほか、いろんな部材などを以前二世帯の時の建設会社の見積もりとも比較してみたら…
大部分は単価が安くなってる


比較検討した結果、頑張ってくれてるっぽいですよ



そのうえ値引きが約1割!\(^o^)/



ありがとう、ありがとう!!
(でももうちょっと引いて~)

↑で、その後 30万円引いてくれましたー。もう一声!



あと、見積もりに入ってないものですが
一部だけ漆喰、一部だけエコカラットは
IMG_3269.jpg



サービス!!\(^o^)/
IMG_0889.jpg




そしてナビッシュもサービス!\(^o^)/
IMG_6721_convert_20140817075623.jpg



あと、口頭でですが、門柱もサービスしていただけることになりました!\(^o^)/




もうちょっとだけ値引き頑張ってもらって、
自分も頑張って設備を落として予算内に収まるよう頑張ろうと思いました(´▽`)





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見積もり出る前に諦めたもの

結局予算より最終見積もりが100万円高かった我が家。
うわーーーーん(ノД`)・゜・。

減額しなきゃ!


ということで減額調整ー!




しかし、その見積りが出る以前に諦めたものも多数あります


平屋
平屋が夢でした…。
最初は違う土地で考えてて平屋の間取りも作ってたのですが
(これがタ○ホームで2200万円、今の工務店で1600万円だった)

が 予算が少なく、希望の地域では平屋が建つような土地は買えなかったので…(ノД`)・゜・。
(一番最初に考えてた希望の地域はここから車で五分ほどのところ。
坪単価が今の三分の一ほどだったので百坪くらいの土地を考えてたんです。
丁度ここと最初の希望の地域の間に大きい川があって、橋を渡った途端に地価がガクンと下がる)



でも子供部屋だけ2階で他は1階になったのでまぁヨシとしよう。
この間取りはマイホームデザイナーを駆使して夜な夜な頑張って作ったいい間取りになってたので、お蔵入りはきつかったです


外壁の塗り壁
プロヴァンス風にするので塗り壁がよかったのですが、
まぁうちの予算では無理だろうと(^^;)
なのでこれは最初からあきらめてました(笑)
サイディングのほうが安いし、メンテナンスも楽だし、うんサイディングもいいぞー!と自分を言い聞かせてます


室内の漆喰や珪藻土など
リビングや玄関は塗り壁にしたかったんですけど、ここも考えるまでもなく削除対象
素敵な壁紙をいれればいいかー
ただ、一部のみ漆喰を入れる予定です


樹脂+アルミのサッシ
結露から解放されたーい!と思ってこれはどうしても入れたかったんだけど
(見積もりすらとってないので、いくらくらいUPなのかも知らない・・)
うちの地域ではまず普通のLow-eで、しかも今24時間換気だし結露しませんよ!とのこと(本当かなぁ)
あと、昔のサッシのように水が壁に垂れてくることはないそうなので…

結果。普通のアルミ+アルミになりました(´・ω・`)
どうしても結露が出るようだったらインプラスでもいれよう。。


広々LDKとその横に和室
土地と予算の関係でなくなりました
6畳とかじゃなくても3畳ほどのごろ寝スペースはほしかったなー
ポンカン夫かポンカンの個室を2階に上げれば何とか予算内でできたかもしれないけど
個室は一階!っていうのはどちらも譲らず・・

夫婦げんかに発展しそうなのであきらめました(笑)

LDKも使える部分は16畳とこじんまりしてます
狭いほうが掃除しやすいからいいね!(負け惜しみ)


一階防犯窓
1階全部は無理でした
これも見積もりは取ってないけど「○○円くらいUPになります」と言われてガクブル。
なので一部のみ。大きい窓とかは防犯窓にしてます



門扉がある外構
ミッキー門扉…(´・ω・`)
残念ですが諦めました。
予算的に厳しいのもあるけどこれ付けると車が停められないので(^^;)

前にも書いたけど玄関までにワンクッションほしい。
玄関ポーチのところをR壁にしてもらった+門柱があるので これでワンクッションになるかなー? 
なるといいなー



以上、予算を出す前に諦めたものでした!
(抜けてるものがあるかも?思い出したら追加します(*^^*))


これだけ妥協してるのに、まだ100万削らなきゃいけないとは
かなり至難の業でございます。

でも減額頑張らなきゃ家建たないよ~\(^o^)/





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ローンの金利と土地決済日

2個前に書いた記事ですが、、


銀行さん「ローンの金利、8月にさらに0.04パーセント下がります」
ポンカン「そうなんですか!!(嬉)」
銀「ただ・・・8月1日じゃなくて8月○日以降の決済の場合、なんですよ」
ポンカン「・・・(;´Д`) ガーン」




そう、うちは売り主さんの希望で土地決済を急いでるわけです
7月末まで、と言われ焦ってここまでこぎつけて(7月末には間に合わなかったけど)1日でも早く決済しなくちゃ…!

でも一応 今の金利と8月○日以降の金利をシミュレーションしてもらうと年間6000円弱の支払の違いでした

6000円、何十年のローン支払い期間を考えると大きいですよ!!



なので、8月○日まで待ってもらえればありがたい旨を不動産屋へ伝えました
だめなら最速で手続きをして日取りのいい8月△日でいい、とも。


すると不動産屋さん(?)がどうも金利の差額分(6000円弱×ローン年数)を値引いてほしいと交渉したみたいで(;´∀`)
いや、そりゃ無理でしょ~。


でも、値引きない代わりに(←当たり前) 8月○日まで待ってくれるそうで。



よかったーーーーー!!\(^o^)/


ありがとうございますーーー!!





でもね、よくよく考えたら
○日まで待ってくれるんだったら
もっともっと図面とにらめっこしてしっかり練れたのにな・・・と思ったり。
(リビングの東側の窓は1間にしたもののやっぱり1間半のほうがよかった?とか、北側の個室の窓は小さいままでよかったんじゃないか、とか)


とまぁ、少し後悔はあるものの
もう前に進むしかないですね!!



とりあえずお盆前に
土地決済、
建物の第1回支払、
地鎮祭が 同一日!というタイトなスケジュールになりました(笑)
↑絶対大変な一日になりそうな予感がします・・(^-^;

地鎮祭の神主さんも希望の神社の方が来てもらえるよう手配してくれました♪よかったぁ~



地鎮祭までゆっくりしたいところだけどまだ細かい部分の打ち合わせとか、いろいろ残ってるので当分は忙しいかなー
仕事が暇になるといいんだけど…(^^;)




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本審査承認おりました(*^^*)

本審査、承認おりました


ココまで長かったー(ノД`)・゜・。


2世帯の事前審査が通ったものの2世帯がぽしゃったため土地探しから→
☆土地も見つかり6月に手付うって土地+建物で設計事務所で事前審査→
間取りを考え工務店が2社に絞られた状況で「今月中に決済を」と(8月でもいいと言ってたのに)→
大慌てで工務店を決め見積もりをだしてもらい全ての書類を集めて銀行にぶっこむ→
☆工務店が変わると事前審査からになるんだけど、そんな時間はないためいきなり本審査の書類を書く(笑)


どんだけ銀行に行ったか…!
事前審査前のローン相談も含めると5回?
そのうちポンカン夫が足を運んだのは「☆」がついてる2回のみですよ(怒)



それでも2週間かかるといわれてたのに1週間以内での回答でした♪


団信も三大疾病OKです
5月まで胃潰瘍で病院通いしてたのに…
ほんと通ってよかったです!




ほんと、この度は銀行さんにも相当無理をさせてしまい…
でも親身になって対応してくれて、感謝感謝!
(↑仕事とはいえ、ね)

これからもずっとこの銀行使い続けますよ!!
まぁ、今もこの銀行しか使ってないんだけど。


そして8月の場合、金利も下がるらしいです(´▽`)



うちはボーナス併用にしました。
そういうのも含めて、ローンに関する詳しい話はまた後日…♪

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